Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ)

Прогресс, как известно, не стоит на месте. Постоянно совершенствуются технологии в различных областях человеческой деятельности, в том числе, и в строительстве. Быстрые темпы развития этой самостоятельной отрасли экономики приводят к тому, что часто возникают ситуации несоответствия реальных условий установленным нормам.

С целью ликвидации пробелов в законодательных нормах по проектированию строительства разработаны специальные технические условия (СТУ).

Что такое СТУ

Специальные технические условия – это технические нормы, в которых содержатся требования в области безопасности, дополняющие существующие правила. Применяются они на всех стадиях строительства объекта: проектирования, собственно возведения, дальнейшей эксплуатации либо сноса (демонтажа).

К объектам, для которых нет четко установленных правил по пожарной безопасности и для которых разрабатывают СТУ, относятся:

  • здания, превышающие в высоту 50 м (для жилых домов – 75 м) (по другим данным эти значения составляют 75 м и 100 м, соответственно);
  • строения, имеющие несколько подземных этажей (за исключением тех, у которых 1 подземный этаж);
  • сложные либо уникальные здания в плане архитектуры;
  • тоннели;
  • стеллажные склады высотой более 5,5 м;
  • здания, имеющие стилобату (общий цокольный этаж на несколько строений);
  • здания с многосветными помещениями, занимающими несколько этажей по высоте;

а также следующие случаи:

  • если место расположения объекта распространяется на 2 или более субъекта Российской Федерации;
  • если назначение объекта многофункционально;
  • если на объекте имеются нарушения, устранить которые невозможно, например, ширина эвакуационных путей, выходов или лестничных маршев, и другие конструктивные параметры.

Технические решения могут разрабатываться и для здания целиком, и для отдельных конструкций, и даже для конкретных инженерных систем.

Как разрабатываются СТУ

Для того чтобы разработать СТУ заказчик должен предоставить исполнителю техзадание, в котором дается:

  • обоснование необходимости разработки специальных технических условий вкратце;
  • данные о принадлежности объекта к тому или иному уровню ответственности согласно Техническому Регламенту (Закон РФ № 384-Ф3 от 30.12.2009) и т. д.

Перед тем как приступить к разработке СТУ специалист изучает все технические решения объекта – инженерные, конструктивные, объемно-планировочные, архитектурные, а также сведения о применяемых материалах, изделиях и их пожаробезопасности. Затем исполнителем анализируется вся нормативная база касательно данного объекта.

Содержание специальных технических условий

В СТУ должна быть представлена информация следующего плана:

  1. В достаточной степени обоснованная необходимость разработки СТУ. Приводятся также те нормы, которых недостает для данного объекта. Излагают их сообразно действующим правилам и нормам в области пожарной безопасности (далее кратко ПБ).
  2. Список тех отклонений от действующих нормативов, которые необходимо предпринять, вместе с обоснованием необходимости каждого пункта и описанием мероприятий, компенсирующих их.
  3. Документы, обосновывающие строительство объекта.
  4. Точное наименование объекта, его месторасположение, технические условия строительства.
  5. Данные заказчика, а также организации, занимавшейся разработкой ПОС, и разработчика проекта.
  6. Все технические решения по объекту, его важнейшим элементам и системам с чертежами.
  7. СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).
  8. Разработанные исполнителем положения, в которых представлены отступления от правил, их обоснования и компенсирующие мероприятия. Отдельным пунктом приводятся положения, имеющиеся в нормативной документации других стран, если они соответствуют законодательству РФ.
  9. Соответствующие расчеты по пожарным рискам и другие, обосновывающие обеспечение должной безопасности людей.

Те положения, формулы и расчеты, которые есть в действующих нормах, в СТУ не включают.

Согласование СТУ

Согласовываются СТУ соответствующими государственными организациями, а именно:

  • Департаментом надзорной деятельности (ДНД) МЧС РФ на первом этапе;
  • Министерством регионального развития РФ, в частности, его нормативно-техническим советом, на втором этапе.

Первая стадия согласования занимает 30–45 календарных дней, вторая – 30 дней (иногда срок продлевается до 90 дней).

Специальная комиссия рассматривает все представленные материалы, а затем проводит их научно-техническую экспертизу. О том, что согласование прошло успешно, говорит согласующая подпись уполномоченного субъекта на титульном листе СТУ, а также визирующие подписи на каждом листе пакета документов сотрудника ДНД.

Плюсы и минусы разработки СТУ

Благодаря разработке и согласованию специальных технических условий у владельца объекта появляется возможность обоснования имеющихся капитальных нарушений. Это несомненный плюс СТУ.

К минусам же составления тех условий обычно относят:

  • значительную продолжительность работ (до 5 месяцев);
  • довольно высокую стоимость услуг по разработке и согласованию;
  • обязательное исполнение компенсирующих нарушения мероприятий, что также может быть недешево.

Специалисты нашей компания произведут все работы по разработке СТУ любых объектов в максимально короткие сроки, что позволит уменьшить время всей процедуры разработки и согласования.

Только у нас Вы найдете оптимальное соотношение цены и качества работ!

Разработка КИМкомплекс инженерных мероприятий

При наличии на объекте капитального строительства отступлений, касающихся обеспечения пожарной безопасности, для него разрабатывают комплекс специальных инженерных мероприятий (КИМ).